Immeuble à vendre à Marseille 7e Arrondissement

En exclusivité Orpi - Immeuble en mono-propriété avec jardin et aperçu mer

Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus authentiques du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas de la place Saint-Eugène, des commerces de quartier et de la mer, votre agence Orpi vous propose en exclusivité un immeuble (10 pièces) en mono-propriété au fort potentiel patrimonial, situé rue d'Endoume.
Une adresse de cœur, typiquement marseillaise, où l'on retrouve l'âme du quartier d'Endoume: ses façades anciennes, sa vie de village, ses habitudes de quartier et cette proximité rare avec le littoral.

Développant environ 165 m² habitables auxquels s'ajoutent annexes, cave et jardin, cet immeuble traversant Est/Ouest s'organise sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.

En partie basse, un appartement d'environ 52 m² s'ouvre sur un agréable jardin, véritable respiration en plein cœur du 7ᵉ arrondissement. Une vaste cave de près de 22 m² complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial d'environ 24 m2 profite d'une belle visibilité sur le quartier, tandis qu'un appartement indépendant de 33m2 se situe sur l'arrière, au calme.

Le premier étage accueille deux appartements supplémentaires:
- un appartement de 30m2 coté rue,
- un appartement de 24m2 coté arrière

Depuis l'étage, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur le vallon d'Endoume avec un agréable aperçu mer, apportant encore davantage de charme et de potentiel à l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base rare pour un projet ambitieux: investissement patrimonial, création d'une grande maison familiale, division optimisée, activité professionnelle avec habitation, ou encore opération de valorisation avec possibilité de surélévation partielle sous réserve des autorisations nécessaires.

Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares dans le secteur.
Un immeuble à réinventer, dans un quartier où le charme de Marseille opère immédiatement.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 4681.