Maison de village à vendre à La Chapelle-aux-Bois

Il y a des biens qui racontent une histoire. Celui-ci en est un.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-aux-Bois, cette maison ancienne datant d'environ 1900 vous accueille avec son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Sur plus d'1,4 hectare de terrain, avec verger, dépendances et grand air à portée de main, c'est une vraie vie à la campagne qui s'offre à vous.

REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée accueillante ouvre sur deux espaces de vie bien distincts, chacun avec sa propre ambiance. Le salon, cosy et chaleureux, invite à la détente autour de sa cheminée — un vrai refuge pour les soirées d'hiver. Le séjour, lumineux et généreux, bénéficie d'une grande fenêtre voûtée qui inonde la pièce de lumière naturelle et lui confère un cachet architectural rare. Il est agrémenté du poêle à bois Jøtul, pièce maîtresse de la maison, et donne accès à l'étage. La cuisine indépendante en bois, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie avec une touche authentique et chaleureuse. Une belle salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce niveau, La cave, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offre un espace de stockage pratique au quotidien.

ÉTAGE
Le niveau nuit comprend 3 chambres aux belles proportions, dont une grande chambre de près de 18 m² et une autre d'environ 13 m². Un WC est déjà en place. Un espace grenier offre la possibilité d'y aménager une salle d'eau selon vos besoins — les bases sont là, il n'attend plus que votre touche personnelle pour être finalisé. Le potentiel est réel et la configuration idéale pour une famille.

DÉPENDANCES
Le bâtiment double garage constitue un atout majeur du bien: deux grandes places de stationnement côte à côte, et surtout un plateau entier aménageable de plus de 60 m2, à l'étage, accessible depuis l'extérieur. Studio, atelier d'artiste, espace professionnel, salle de jeux ou de réception — les possibilités sont nombreuses et le potentiel, évident.

EXTÉRIEUR
Le bien est implanté sur un beau terrain totalisant 14 372 m² aménagé et arboré. Un grand terrain exploitable, un verger garni d'arbres fruitiers (pommiers.), des espaces naturels préservés et une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Rare, généreux et plein de potentiel — que ce soit pour un projet familial, du maraîchage, de l'élevage ou simplement pour souffler loin de l'agitation.

INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface habitable: 137 m²
Chambres: 3
Terrain: 14 372 m² (4 parcelles attenantes)
Taxe foncière: 740 €/an
Chauffage: cheminée + poêle bois Jøtul + chaudière gaz propane
Assainissement: fosse septique (mise en conformité à prévoir)
Année de construction: 1900
Double garage + plateau aménageable
Cave accessible depuis l'intérieur

Vous êtes intéressé? Contactez-moi directement par téléphone. Après un premier échange pour valider votre projet, nous organiserons ensemble la visite. Un dossier complet est disponible sur demande: plans, diagnostics et informations cadastrales.