Appartement à vendre à Épinal

Appartement T2 loué de 40 m² actuellement loué- Épinal, proche gare - Investissement clé en main
Idéalement situé au cœur d'Épinal, à quelques pas seulement de la gare, des commerces, des services et des transports, ce charmant T2 de 40,66 m² prend place au 1er étage d'un immeuble de caractère.
Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un agréable séjour ouvert sur l'espace cuisine de près de 24 m² avec portes fenêtres accès balconnets, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cave vient compléter le bien.
Son atout majeur: il est déjà loué depuis décembre 2025. Petite copropriété gérée par un syndic professionnel.

Bien déjà loué (locataire en place depuis 12/2025)
Emplacement de premier choix: proche gare et toutes commodités
Chauffage gaz individuel — charges maîtrisées
Petite copropriété gérée par un syndic professionnel

Loyer perçu: 445 €/mois charges comprises (395 € HC + 50 € de provision sur charges)
Revenus locatifs annuels HC: 4 740 €
Charges de copropriété: 751 €/an
Taxe foncière: 557 €/an
DPE E

Informations complémentaires sur demande.