Maison à vendre à Septèmes-les-Vallons

L’agence IMMOSHOP FRANCE vous présente cette villa familial de 300m² habitable dont 127m² en surface au sol des années 90, située dans le secteur recherché du Vallon des Peyrards. Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1 100 m² exposée plein Sud, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces aménagés et son environnement privilégié, avec une vue partielle sur la mer et un accès direct à la colline. Répartie sur trois niveaux, la villa offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d’imaginer différents aménagements selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie, chaleureuse et pleine de caractère, agrémentée d’une cheminée et de poutres apparentes. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux suites parentales supplémentaires, offrant confort et intimité à chacun. La villa dispose également de plusieurs annexes supplémentaires qui offre plusieurs possibilités d’utilisation comme un studio et un espace bureau. À l’extérieur, le jardin exposé plein Sud invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine avec sa plage en travertin constitue le cœur de cet espace de détente, complété par un coin repas convivial avec four à pizza et barbecue. Les amoureux de nature apprécieront également la présence d’un puits, d’un espace potager et de l’accès direct à la colline mais sécurisé par un portillon. Autre avantage appréciable: la propriété est équipée de panneaux solaires générant environ 180 € de revenus par mois, un complément financier intéressant à prendre en compte dans votre projet. Cette villa se distingue par sa configuration sur trois niveaux, ses trois suites parentales, ses espaces annexes aménagés et son terrain généreux. Elle offre de nombreuses perspectives pour une famille à la recherche d’espace, pour recevoir ou pour imaginer des aménagements adaptés à ses besoins. Pour plus d'informtion contactez Alexandre ASSERAF - EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 127.84 m².