Appartement à vendre à Saulce-sur-Rhône

Sur les hauteurs du village, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 144 m² habitables, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Bénéficiant d’une position dominante, ce bien profite d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Ardèche et la campagne environnante, dans un cadre calme et privilégié. L’appartement offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie d’environ 51,9 m², lumineuse et ouverte sur une grande terrasse couverte de 47 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et du panorama. Une seconde terrasse ainsi qu’un jardin privatif en rez-de-chaussée viennent compléter les espaces extérieurs. L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce bien réunit parfaitement l’espace et le confort d’une maison tout en conservant les avantages d’un appartement. Côté prestations, vous bénéficierez d’une construction neuve conforme aux normes actuelles, de menuiseries en double vitrage isolant, de volets roulants entièrement motorisés ainsi que d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A / A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 390 € et 570 €. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations modernes, vue exceptionnelle et frais de notaire réduits. prix de vente 348 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, 3 lots d'habitations, charges annuelles afferantes au lot 150 euros. Pas de précédure. Mandat n°2994. L' Agence Adhémar Immobilier04Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 144 m².