Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Situé au cœur de la résidence recherchée de La Rouvière, découvrez ce spacieux appartement de type 4/5 de 86 m² habitables, perché au 9ème étage sur 20 avec ascenseur.

La copropriété bénéficie d’un cadre sécurisé avec gardien et de toutes les commodités, commerces et écoles au pied de l'immeuble, offrant une vraie qualité de vie au quotidien.

En étage élevé, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa très rare triple exposition. Il offre des vues panoramiques traversantes et totalement dégagées, mariant la mer et les collines.

L’agencement propose une pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon avec vue imprenable, prolongée par une salle à manger contiguë qui permet de créer très facilement une 4ème chambre selon vos besoins. L’ensemble dévoile de beaux volumes et beaucoup de dégagement. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, accompagnée de sa loggia attenante particulièrement pratique.

La partie nuit dispose de 3 chambres baignées de lumière, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations du bien et apporte un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Un appartement baigné de lumière, fonctionnel et idéal pour une vie de famille ou un investissement, dans une résidence dynamique et parfaitement desservie.

Les charges sont de 330 € par mois et comprennent: La qualité de vie de la résidence, l'accès à toute les commodités, les deux ascenseurs, le gardien de l'immeuble, le service de sécurité de la résidence, l'entretien des espaces verts, la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance.

La taxe foncière est de 1900 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100 € et 1 550 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années).
Consommation énergie primaire: 115kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 71kWh/m²/an.