Local à louer dans le quartier Saint Vincent de Paul-Lariboisière

Paris 10e - Quartier Gare du Nord / Barbès.

Local commercial à louer d'environ 600 m² sur deux niveaux, avec droit d'entrée:

- Rez-de-chaussée d'environ 300 m²: surface de vente en L avec vitrine, réserve et deux WC.
- Sous-sol d'environ 300 m²: trois réserves, bureau, vestiaire et locaux techniques.
- Deux monte-charges desservent les deux niveaux.

Établissement recevant du public (ERP type M), accessible aux personnes à mobilité réduite. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.

Conditions:
- Loyer: 9 433 € HT HC par mois.
- Provision sur charges: 900 € HT par mois.
- Droit d'entrée: 200 000 €.
- Bail commercial renouvelé en 2023, à échéance de 2032.

Activité actuellement exercée: chaussures et prêt-à-porter.

Transports: métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4) à deux pas; Gare du Nord (métro 4 et 5, RER B, D et E, Eurostar, TER, TGV) à quelques minutes à pied; métros Anvers et Poissonnière à proximité.
Commerces et enseignes alentour: Aldi, Carrefour City, Franprix, G20; secteur à très fort flux piéton entre Barbès et la Gare du Nord.
Écoles et équipements: écoles maternelles et élémentaires du quartier, hôpital Lariboisière à proximité.

Une surface rare dans le secteur, adaptée à une enseigne recherchant à la fois une grande surface de vente et d'importantes capacités de stockage.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.