Maison à vendre à Vailly-sur-Sauldre

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98. 33.35. 22; Transaxia
LERE, PETITPERE Luc (EI) 06.44. 83.49. 50Au cœur du village, à quelques pas des commerces, des
services et de toutes les commodités, cette belle maison bourgeoise de
caractère offre un cadre de vie rare, empreint d'authenticité et de charme.
Derrière sa façade, la propriété dévoile une organisation singulière et un
véritable potentiel, réunissant une habitation principale, un espace commercial
indépendant ainsi qu'un studio. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère
chaleureuse. Les pièces de réception ont conservé de nombreux éléments anciens
qui participent pleinement au caractère des lieux. Le salon, agrémenté d'une
cheminée, invite à la convivialité et communique avec une salle à manger
ouvrant sur une cuisine indépendante et fermée. Des espaces confortables, adaptés
aussi bien à la vie familiale qu'à la réception des invités. L'escalier mène à l'étage consacré à l'espace nuit, avec plusieurs chambres,
une salle de bains et une salle d'eau. Un niveau supplémentaire conduit à un
grenier en partie aménagé, offrant également un accès à la magnifique
charpente, véritable témoignage de l'histoire et de l'authenticité de cette
demeure. Depuis le niveau inférieur, un accès permet de rejoindre le jardin, véritable
prolongement de la maison. Entièrement clos, il offre un espace extérieur
préservé et paisible, au cœur même du village. La propriété bénéficie également d'une belle cave, idéale pour le rangement, la
conservation ou le stockage. Un puits complet l'ensemble. Celui-ci contient de
l'eau, dont la présence et la disponibilité ont notamment été vérifiées en
période caniculaire. L'espace commercial indépendant et le studio renforcent considérablement
l'intérêt de cette propriété aux multiples possibilités. Ils permettent
d'envisager différents projets: activité professionnelle ou commerciale,
espace indépendant pour recevoir, logement complémentaire ou encore potentiel
locatif. Une demeure de caractère offrant charme, volumes et nombreuses possibilités
d'aménagement, au cœur d'un environnement rural vivant et pratique! À découvrir sans tarder!    Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.