Manoir à vendre à Vouvant

EXCLUSIVITÉ. A la confluence des départements de la Vendée, des Deux-Sèvres et de la Charente-Maritime, ce logis du XVIe avec tour arasée du XIIe, vestige d'un château fortifié, est un lieu chargé d'histoire du Poitou-Charentes.

D'une superficie habitable de 385 m², sur un terrain de plus de 2500m², cette demeure dispose d'une dizaine de pièces et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées.

Habité actuellement par un couple proposant l'activité de chambres d'hôtes en corrélation avec la saison du Puy du Fou, ce logis peut devenir également une résidence principale ou secondaire pour les amoureux des 'vieilles pierres' et appréciant les témoignages architecturaux du passé omniprésents dans la propriété.

Au premier niveau, la cuisine (22m²), la salle à manger (30m²) et le salon (44m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les pièces à vivre. Six chambres, ayant des superficies de plus de 20m² complètent l'ensemble.

Parmi les dépendances, une grange de 37m² et un ancien oratoire de 35m² sont aisément aménageables. Le terrain pourrait accueillir une piscine.

Prix de vente du bien: 490.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie: C.
Classe climat: D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.342 et 2.862 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.