Maison à vendre à Essarts en Bocage

Réf 6981 - SAINTE-CECILE - Idéalement situé au coeur de la commune, cet ensemble immobilier offre un potentiel certain pour une grande famille, un projet d'hébergement/gîte ou un investissement locatif. La maison principale, de plain-pied, d'environ 95 m², comprend: Un espace de vie avec une entrée et un dégagement menant à un grand séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une grande véranda lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin. Du côté nuit, elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, vous trouverez un espace chaufferie-lingerie, un garage avec grenier et une cave-atelier. Le jardin est clos, aménagé et facile d'entretien. La seconde maison d'environ 50 m² (libre, était louée 460 € par mois jusqu'à présent), comprend: - Au rez-de-chaussée: un espace de vie avec séjour-cuisine et débarras. - A l'étage: un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les +: deux logements sur une même parcelle (eau, électricité séparés), terrain clos de murs, cour bitumée.. . L'ensemble sur 800 m² de terrain. Belle opportunité! Prix: 231 000 € dont 11 000 € TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2524 € et 3414 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.