Appartement à vendre à Le Mans

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - FORT POTENTIEL DE COLOCATION 4 CHAMBRES

Résidence BARY - Un appartement lumineux, spacieux et au fort potentiel!
Laissez-vous séduire par ce vaste appartement traversant, baigné de lumière et offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Situé au 4 et dernier étage avec ascenseur de la résidence BARY, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement calme, avec un seul voisin sur le palier.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 37 m², sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Son parquet apporte charme et élégance à cet espace de vie chaleureux et convivial.
Un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement
L'appartement se compose actuellement de:
Trois chambres confortables;
Une cuisine aménagée;
Un cellier pratique au quotidien;
Une salle de bains;
Une salle d'eau;
De nombreux placards et espaces de rangement.
Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, ce bien offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une véritable opportunité pour développer un projet de colocation à quatre chambres et optimiser le potentiel locatif du bien.
La présence de deux pièces d'eau constitue également un atout majeur pour le confort et l'autonomie des futurs occupants.
Des annexes appréciables
Pour compléter les prestations, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, des équipements particulièrement recherchés par les locataires comme par les propriétaires occupants.
Un emplacement stratégique au quotidien
L'emplacement constitue un véritable point fort: la gare, les commerces, les écoles, une micro-crèche et les transports en commun, notamment le tramway et les bus, se trouvent à proximité immédiate.
La résidence est également raccordée au réseau de chaleur, un élément intéressant à prendre en compte dans l'évaluation des charges et du confort thermique.
Les atouts du bien
Dernier étage avec ascenseur;
Appartement traversant et très lumineux;
Vue dégagée sur un parc arboré;
Séjour spacieux de 37 m²;
Potentiel d'aménagement en colocation 4 chambres;
Deux pièces d'eau;
Cave et parking privatif en sous-sol;
Proximité de la gare, du tramway, des bus, des commerces et des établissements scolaires;
Résidence raccordée au réseau de chaleur.
Un bien aux multiples atouts, alliant luminosité, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution.
Que vous recherchiez une résidence principale agréable ou un investissement locatif à valoriser, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder!
À visiter sans tarder!