Maison à vendre à Beaurains

212 m² de charme, de beaux volumes et un potentiel hors du commun!Un bien atypique, de l’authenticité et mille possibilités… Bienvenue chez vous!En plein cœur de Beaurains, à proximité d’Arras, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de ville au caractère unique, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel d’aménagement remarquable.Derrière sa façade se cachent de beaux espaces, des matériaux authentiques et des possibilités qui ne demandent qu’à être révélées.DU CACHET ET DE L’ESPACE À REVENDREDès l’entrée, laissez-vous séduire par une généreuse pièce de vie de 46 m², sublimée par ses belles hauteurs sous plafond et ses carreaux de ciment préservés, véritables témoins de son histoire.La maison propose également:Une cuisine de 24 m², idéale pour partager de beaux moments en famille.Un salon salle à manger chaleureux de 45 m² agrémenté d’une cheminée feu de bois.Une chambre de plus de 25 m² avec espace dressing, permettant d’envisager une vie de plain-pied.Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.Une buanderie et un espace arrière-cuisine pour un quotidien pratique.UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX À L’ÉTAGEUn grand palier dessert trois belles chambres, dont une de 17 m², avec de magnifiques parquets d’époque qui prolongent le charme de cette maison.LE VRAI PLUS: UN POTENTIEL RARE À BEAURAINS!C’est à l’extérieur que ce bien révèle une autre dimension…Un jardin exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours.Une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec un espace actuellement aménagé en laboratoire de cuisine.Un grand garage d’environ 40 m².Une cave de 39 m² pour le stockage ou les amateurs de bonnes bouteilles.LES INFORMATIONS À RETENIREnviron 212 m² habitablesParcelle de 535 m²4 chambresCheminée feu de bois et chauffage central au gazMenuiseries PVC double vitrageTout-à-l’égoutTaxe foncière: 2 100 €Travaux à prévoir: une belle occasion de personnaliser les lieux à votre goût!BEAURAINS À QUELQUES MINUTES D’ARRASVous recherchez une maison qui sort de l’ordinaire, avec du cachet, de l’espace et un véritable potentiel?Ce bien mérite toute votre attention!Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Les biens atypiques ne se choisissent pas seulement sur des critères. Ils se découvrent, se ressentent et se projettent. Et celui-ci pourrait bien vous surprendre! Surface loi Carrez: 212 m².