Appartement à vendre à Terrasson-Lavilledieu

L'agence Orpi Patrimoine de Terrasson vous présente une opportunité d'investissement locatif sécurisé en résidence senior médicalisée à Terrasson-Lavilledieu. Proposé au prix de 75 000 €, cet appartement génère un loyer mensuel garanti de 624 € HT. Ce placement immobilier bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion intégrale est assurée par Mieux Vivre, un gestionnaire professionnel reconnu depuis 1986, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou vacant.

Situé au deuxième étage d'une copropriété de 105 lots, cet appartement meublé comprend une entrée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est intégré à l'EHPAD Les Quatre Saisons, un ancien hôtel de luxe réhabilité offrant des prestations et des services para-hôteliers complets tels que l'accueil, la restauration, les animations, la blanchisserie, la sécurité, des espaces verts et un parking.

Idéalement située en Dordogne, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des services du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers, assurant une excellente accessibilité et une forte attractivité locative. Contactez l'agence Orpi Patrimoine Terrasson pour obtenir le dossier complet de cet investissement LMNP sous bail commercial.
Référence agence: 1126.