Maison à vendre à Saint-Romain-en-Viennois

Située dans un quartier résidentiel très recherché, extrêmement calme et arboré à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle de 161 m² habitables. Elle est nichée au cœur d’un vaste terrain de 5 920 m² entièrement à l'abri de tout regard, offrant un cadre naturel privilégié. Bénéficiant d'une exposition parfaite plein Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le point fort: un environnement et une vue extraordinairesLe véritable atout de ce havre de paix reste son panorama exceptionnel sur la nature provençale et les vignobles. Pour en profiter pleinement, la villa dispose d'une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour vos repas en plein air face au paysage. Le magnifique terrain de près de 6 000 m², planté de pins et de cyprès majestueux, est entièrement piscinable et garantit une intimité totale. Des espaces de vie généreux et fonctionnelsÀ l'intérieur, cette maison traditionnelle offre des volumes confortables et bien distribués: Un vaste séjour lumineux de 36 m², espace central de la maisonUne cuisine indépendante et fonctionnelle5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités2 salles de bains2 wc Des prestations annexes et espaces techniquesPratique et très bien pensée au quotidien, la maison dispose de nombreuses dépendances: Un grand double garage ferméUn abri de voiture (carport)Une buanderie pour la logistique de la maisonUne cave, idéale pour le stockageCe bien rare sur le marché combine à la perfection la tranquillité absolue d'un grand terrain verdoyant sans aucun vis-à-vis, et la proximité immédiate de toutes les commodités de Vaison-la-Romaine. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5460 € et 7430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 160 m².