Maison à vendre à Riom

Le Cabinet Coubertin vous propose cette jolie maison, idéalement située au cœur de Riom, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des lycées, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 430 m², cette maison d'environ 87 m² habitables se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un garage 2 voitures d'environ 26 m² pouvant accueillir un véhicule, équipé d'une prise pour la recharge d'une voiture électrique et offrant un espace de rangement; - Une cave d'environ 26 m² avec ballon d'eau chaude, idéale pour le stockage. En demi-niveau: - Une cuisine meublée ouverte sur une très belle pièce de vie de 30 m² A l'étage: - Deux chambres, dont une avec placard intégré; - Une salle d'eau avec sèche-serviettes; - Un WC indépendant. Au dernier niveau: - Une chambre aménagée d'environ 25 m² avec lavabo; - Un accès à un grenier mansardé offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations: Huisseries en PVC et bois avec double vitrage; Pompe à chaleur; Poêle à bois; Ballon d'eau chaude thermodynamique; Panneaux solaires; Puits perdu. Les plus de ce bien: Un agréable terrain de 430 m²; Un espace aménagé avec enclos pour poules; Un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge de l’acquéreur 4.02% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 87 m².