Local à louer à Quimper

Opportunité rare - Immeuble commercial indépendant de charme de près de 124 m² développé au cœur de Quimper.

Découvrez cet immeuble commercial indépendant sur 4 niveaux (articulé en demi-niveaux pour un agencement dynamique et atypique), offrant un cadre de travail immédiatement exploitable.

Les atouts du bien:

- Espace de vente lumineux: Une surface de vente d'environ 50 m² sur les premiers demi-niveaux. Bénéficie d'une double vitrine et d'une porte centrale vitrée en double vitrage, sécurisée par un rideau métallique.
- Espaces annexes généreux: Plus de 74 m² de réserves réparties sur les demi-niveaux supérieurs avec sanitaires, idéals pour le stockage, des bureaux ou des zones d'atelier.
- Rénovation récente (2025): Réfection intérieure complète.
- Prestations de qualité:

- Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage.
- Façade propre, ravalement récent.
- Toiture révisée (réfection effectuée il y a environ 15 ans).

- Sécurité & Confort: Accès sécurisé par rideau métallique roulant.

Fiche technique & Caractéristiques:

- Adresse: 5, rue de la Halle, 29000 Quimper
- Type de bien: Immeuble commercial (ERP 5ᵉ Catégorie)
- Surface habitable / utile totale: 124,87 m²

- Surface de vente: 50 m²
- Réserves & Sanitaires: 74 m² (répartis sur les étages)

- Largeur de vitrine / Façade: Lineaire de façade de 7,50 ml
- Hauteur sous plafond: 2,74 m en moyenne
- Chauffage & Isolation: Menuiseries bois double vitrage, isolation des parois verticales en laine minérale/ouate.

Grâce à son agencement en demi-niveaux et à sa position stratégique en hyper-centre, cet immeuble convient parfaitement à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, une galerie ou toute activité nécessitant une belle surface d'exposition combinée à un grand volume de stockage.

Loyer annuel: HT: 21600 Euros
DPE En cours.