Local à vendre à Brest

Brest – à proximité immédiate de la Place de la Liberté

Prix de cession: 56 899,50 €

Belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé à Brest, à proximité de la Place de la Liberté, dans un secteur central et sur un axe très passant.

Actuellement exploité en bar à gaufres / restauration, le local est en parfait état, entièrement aménagé et décoré avec goût. Il permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.

Un emplacement et un loyer particulièrement attractifs

Le local bénéficie d'une forte attractivité sur le secteur et d'une belle visibilité grâce à son emplacement.

Le loyer de seulement 1 248 € / mois constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité avec une structure de charges maîtrisée.

Un local prêt à exploiter

Le bien comprend:

Une salle de restauration agréable et soigneusement décorée
Une cuisine avec espace de préparation au comptoir
Un aménagement moderne et fonctionnel
Un local en parfait état
Une décoration travaillée et immédiatement exploitable
Un local adapté à de nombreux projets

Le bail commercial est actuellement destiné à la restauration, avec possibilité de changement de destination du bail, permettant d'envisager de nombreuses activités sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local peut notamment convenir à:

Restaurant / restauration rapide
Coffee shop / salon de thé
crêperie / concept food
Bureau / profession libérale
Boutique de mode
Showroom
Barber shop
Coiffure
Esthétique / beauté
Pilates / yoga
Studio de sport

CONDITIONS

Prix de cession: 56 899,50 €
Loyer: 1 248 € / mois
Bail: commercial – restauration
Destination évolutive: oui, selon projet et conditions du bail
Procédure en cours: aucune

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Avec un prix de cession inférieur à 57 000 €, un loyer particulièrement faible, un emplacement recherché à proximité de la Place de la Liberté et un local entièrement aménagé et en parfait état, ce bien offre une excellente base pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante ou créer son propre concept.

Un local polyvalent, clé en main et à fort potentiel, dans un secteur dynamique de Brest.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite possible rapidement.
Référence agence: 1599.