Maison à vendre à Arques-la-Bataille

? ROUXMESNIL-BOUTEILLES – MAISON FAMILIALE 115 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 952 M²?

✨ CALME, LUMINOSITÉ ET INTIMITÉ: UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE DIEPPE!
? Située sur la commune recherchée de Rouxmesnil-Bouteilles, à seulement quelques minutes de Dieppe, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grands axes routiers permettant de rejoindre Rouen, à environ 10 minutes de la mer? et à 5 minutes de la zone commerciale et de ses nombreuses commodités.
? UN ENVIRONNEMENT RARE ET PAISIBLE!

Nichée au fond d'une impasse, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison profite d'un cadre particulièrement agréable. Son terrain de 794 m², entièrement clôturé et sans AUCUN VIS-À-VIS, offre une véritable tranquillité, avec une vue dégagée sur les champs situés en face de la propriété. ?
? UNE MAISON FAMILIALE DE 115 M², VIVABLE DE PLAIN-PIED!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:

☀️ Une magnifique pièce de vie de 43 m² exposée PLEIN SUD, baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée et aménagée datant de 2014.
? ️ Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied. ? Une salle de douche. ? Un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de:
? ️ Quatre chambres de 13,5 m² avec WC, 10,5 m², 10,5 m² et 9,5 m², idéales pour accueillir toute la famille.
? Une seconde salle de douche.
? DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET FONCTIONNELLES:

Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Volets roulants électriques solaires.
Ravalement refit en 2026
Poêle à granulés MCZ installé en 2014, apportant chaleur et convivialité.
Sous-sol complet, intelligemment réparti entre un espace atelier? , une buanderie et une partie stationnement? .
Terrain clos de 952 m² avec cabanon de jardin.
Exposition plein sud pour la pièce de vie.
Aucun vis-à-vis et environnement ouvert sur les champs!

❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: 5 chambres, une vie de plain-pied possible, un sous-sol complet, un jardin parfaitement préservé des regards et une situation idéale entre campagne, ville et bord de mer.
? Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, sans renoncer à la proximité de Dieppe et de ses commodités!

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