Maison à vendre à Bellerive-sur-Allier

EXCLUSIVITE SI GLOBE! Située sur la commune de Bellerive-sur-Allier, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles et arrêts de bus), découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied implantée sur un terrain de 713 m². Alliant fonctionnalité, confort et convivialité, cette maison offre des espaces de vie optimisés, lumineux et ouverts sur le jardin. La pièce de vie de 44.51 m², traversante, à double orientation, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour et complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de: 3 chambres de (11,05 m², 11,05 m² et 11.45 m²) chacune avec emplacements pour placards intégrés. Une salle d’eau avec meuble double vasque, wc et coin rangement. Toilettes invités avec lave-mains. Un garage de 18 m² complète ce bien. Extérieurs: entièrement clos avec système de panneaux rigides posés sur soubassements béton + portail alu coulissant électrique (RAL 7016). Système de chauffage: plancher chauffant à eau PAC air / eau Volets roulants motorisés, Menuiseries en aluminium (RAL 7016), Matériaux et équipements de qualité. Garantie dommage ouvrage + assurance décennale. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison basse consommation vous garantit un confort thermique optimal, tout en assurant des économies d’énergie durables et un impact environnemental réduit. Raccordement tout à l'égout. Frais de notaire réduits. DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés enGES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Prix du bien: 309 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant, 5,10 % TTC du prix net vendeur 294 000 €. Aménagements intérieurs générés par l’IA: les meubles, décorations ou agencements visibles à l’intérieur ont été créés artificiellement par intelligence artificielle pour aider à se projeter. Surface loi Carrez: 100.34 m².