Local à vendre à Nîmes

Osez les Champs Elysées Nîmois!

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - NIVERO - un ensemble de locaux professionnels ou commerciaux de 213 m² à Nîmes, boulevard Jean Jaurès

Pourquoi NIVERO?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui choisirons cet emplacement de 1er choix!

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent,
locaux professionnels ou commerciaux de 213 m² avec accès PMR.

Ces locaux se composent de deux parties:

Une partie de 167 m² libre de toute occupation composée de:

- un espace d'accueil

- une salle d'attente

- trois bureaux de 20 m² chacun

- cinq espaces fermés (entre 5 et 8 m² chacun) pour activités diverses

- deux sanitaires

- un espace cuisine-détente

Les sols sont en carrelage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée. L'aménagement de ce plateau a été réalisé en cloisons légères
permettant une éventuelle redistribution des surfaces.

Les bureaux ouvrent sur une terrasse privative située à l'arrière du local.

Une deuxième partie de 46 m² avec accès indépendant PMR est actuellement
exploitée par une société commerciale par bail commercial du 1er janvier 2001
pour un loyer actuel de 1 048,61 € Hors Charges.

Elle est composée de:

- un espace d'accueil

- un bureau

- un sanitaire

Le montant de la taxe foncière pour l'ensemble est de 4 834 €.

Charges de copropriété: 7 854 € + 1 236 € récupérés auprès du locataire.

Prix: 400 000 € Honoraires d'agence en sus de 4,39 % HT à la charge de
l'acquéreur.

Possibilité d'acheter de un à trois garages situés dans le sous-sol de la résidence
(nous consulter).

Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7.

André Lasbouygues, Agent commercial Agence Moreira Immobilier

Tel: 06.34. 62.30. 51 ou Mel:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.