Maison à vendre à Mornac-sur-Seudre

Bonjour! Laissez-moi me dévoiler: je suis une magnifique maison de plain-pied de 105 m², et je n'hésite pas à le dire, je suis très joliment nichée au cœur du bourg classé de Mornac-sur-Seudre. Eh oui, rien que ça! Vivre en moi, c'est adopter au quotidien l'art de vivre d'un des "Plus Beaux Villages de France". Mon état? Irréprochable! Mes propriétaires m'ont chouchoutée avec amour. Résultat: zéro travaux à prévoir! Pas de pinceaux à attraper ni de carreaux à poser. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, faire sauter le bouchon de Pineau et profiter de la vie. Visite guidée de mes trésors intérieurs: mon séjour: Spacieux, hyper lumineux et chaleureux. Le lieu parfait pour rassembler vos proches ou vous étaler confortablement le dimanche après-midi. Ma cuisine: Semi-séparée! Le compromis parfait pour papoter avec vos invités sans leur imposer la vue sur la vaisselle du repas. Mon espace nuit: Trois belles chambres au calme absolu pour garantir des nuits douces et réparatrices. Mes sanitaires: Une grande salle d'eau ultra confortable et un WC indépendant (parce que c'est quand même plus pratique! ). Mes pépites extérieures & annexes: Mon patio secret: Un véritable havre de paix intime et totalement à l'abri des regards! L'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners au soleil, vos barbecues entre amis ou vos siestes improvisées. Mon grand garage de 27 m²: Assez vaste pour abriter votre voiture tout en gardant un vrai coin atelier, buanderie ou rangement pour vos affaires de plage et vos vélos. Mon plus grand atout? Chez moi, tout se fait de plain-pied et.. . tout se fait à pied! Les halles, les artisans d'art, les petits restos et le charme du port sont juste au bout de la rue. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques: ». Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (269 000 € hors honoraires) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2245 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 105 m².