Maison à vendre à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

L'agence Cupillard vous propose cette magnifique maison de maître située sur la commune de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155), village de la côte Roannaise. Dans un environnement paisible et particulièrement privilégié, cette ancienne bâtisse de caractère possède de nombreux atouts pour les personnes en recherche d'espace et de nature. Cette maison d'une surface de 270 m2, implantée sur un terrain de 3 hectares, offre de beaux volumes d'habitation et un cadre de vie agréable. Une cuisine indépendante, une salle à manger attenante, un grand salon, pour la partie nuit 4 chambres et une salle de cinéma. Une salle d'eau, une salle de bains et 3 WC. Le corps de ferme se distingue par ses dépendances et sa piscine de 11m x 4m, une cour intérieure aménagée en patio. Organisées pour accueillir des chevaux, les dépendances proposent des boxes, une sellerie, un grand atelier. Pour la partie plus fonctionnelle, un double garage de 100 m2 avec portails sectionnels automatiques et une chaufferie. Le charme de l'ancien est présent et donne beaucoup de cachet à ce bien. Il reste encore des dépendances à aménager offrant des epaces supplémentaires pour d'autres projets. Vous aurez de nombreuses possibilités sur ce bien à fort potentiel. Prix de vente: 599 000 € FAI Surface d'habitation: 270 m2 Terrain: 29 170 m2 DPE: D Taxe foncière: 2000 €Honoraires charge vendeur Agence CUPILLARD - 04.77. 70.15. 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5281 € et 7145 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.