Studio à vendre à Juvignac

Spécial Investisseur!
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de: 660€ CC/Mois

Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités.

Appartement T1 avec prestations de qualité, d'une surface de 33,70m2 + grande terrasse de 8,7m2 avec sa cuisine ouverte et son séjour de 18,63 m2.
- Cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle )
- 1 Coint nuit
- 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 7,08 m2
- Terrasse de 8,7m2

La résidence dispose également:
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Directeur de résidence et réceptionniste
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Terrasse commune et jardin aménagé
Copropriété composée de 89 logements.

Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose:? Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort? Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien? Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer? Services à la carte? Une chambre d'accueil pour vos invités

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T1, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 2012, à Juvignac. D'une surface de 33,66 m², ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un achat sûr et rentable. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, d'un chauffage de ville et d'une eau chaude collective avec compteur. Il est également équipé d'un accès PMR et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. La localisation est un atout majeur: à seulement 5 minutes à pied du tramway Juvignac, des arrêts de bus, et à proximité immédiate de tous commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux et dentistes. Les parcs et espaces verts sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie agréable.

* Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre: volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie!
* Des activités proposées au Salon-Club, la convivialité au quotidien entre résidents.

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 67 logements

Taxe foncière: 900€/ an
Charges: 160€/ Mois
DPE: B/B = Dépense entre 20€/mois et 30€/Mois
Date de constrcution: 2014 ( Label BBC bâtiment basse consommation )

Prix: 139 000 €
Affaire suivie par Alexandre DENIS
Tel: zero5 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.