Maison à vendre dans le quartier Buttes Chaumont

MAISON DE VILLE 5 PIÈCES 147 m² | PATIO + TERRASSE 43 m² | BUTTES-CHAUMONT
RÉCEPTION 43 m² | CUISINE OUVERTE | 2 CHAMBRES + SUITE | SOUS-SOL AMÉNAGÉ 46 m² | FAMILY ROOM | CAVE A VIN | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du 19e arrondissement de Paris, dans un quartier à l’esprit village, l’adresse bénéficie de nombreux commerces de proximité: boulangeries, commerces de bouche, supermarchés, épiceries et services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles, d’un collège et d’un lycée à proximité.
Côté loisirs et culture, le théâtre Clavel, le centre culturel Paris Anim et le FRAC Île-de-France - Le Plateau enrichissent la vie locale.
À seulement 350 m, le parc des Buttes-Chaumont offre 25 hectares de verdure propices aux promenades et aux activités en famille.
Enfin, les stations de métro Pyrénées (ligne 11) et Buttes-Chaumont (ligne 7 bis) sont accessibles en seulement 5 min à pied.

LOGEMENT:
• Étage: Rdc, 2 niveaux + sous-sol
• Surface au sol: 147 m² (SHab 101 m²)
• Espace de réception: Un séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un patio végétalisé de 24 m² attenant au séjour et 20 m² de terrasses accessibles depuis les chambres
• Sanitaires: Salle d'eau et toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Un sous-sol aménagé de 46 m² comprenant une cave à vin, une buanderie et une family room (espace loisirs, sport ou chambre d’appoint)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet chêne massif | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points A2P* | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.