Local à louer à Cavignac

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location ce bureau / cabinet professionnel d'environ 30 m², bénéficiant d'un atout particulier: un accès directement depuis le parking de l'ensemble immobilier.

Situé à Cavignac, au coeur du Nord Gironde et à proximité de la RN10, le local bénéficie d'une implantation stratégique permettant de rayonner vers Saint-André-de-Cubzac et l'agglomération bordelaise, mais également vers le Sud Charente, notamment Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde.

Sa superficie et son accès direct depuis l'extérieur offrent davantage d'autonomie et permettent d'envisager différentes organisations selon l'activité exercée. Ce local conviendra particulièrement à une profession libérale, activité médicale ou paramédicale, activité de conseil, de bien-être ou activité tertiaire.

En complément de son accès privatif, le locataire bénéficie des équipements de l'ensemble immobilier, avec hall d'accueil commun et sanitaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Les stationnements situés directement devant le bâtiment facilitent l'accès de la clientèle, des patients et des collaborateurs.

Surface: environ 30 m²

Loyer mensuel hors taxes et hors charges: 650,00 euros HT
Provision mensuelle pour charges: 75,00 euros
Loyer mensuel hors taxes charges comprises: 725,00 euros HT
Dépôt de garantie hors taxes: 650,00 euros HT
Honoraires de location charge preneur hors taxes: 725,00 euros HT

La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité.
Disponible immédiatement.