Appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement

EXCLUSIVITÉ PIANA IMMOBILIER - MARSEILLE 13ÈME - LES OLIVES Un appartement lumineux avec une exceptionnelle terrasse de 40 m²! Au cœur du quartier des Olives, découvrez ce bel appartement de type 3 de 63 m², situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite résidence à taille humaine, fermée et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses multiples expositions et sa vue dégagée qui lui confèrent un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement sur la généreuse terrasse de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours et idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence vient compléter ce bien. Un appartement à découvrir rapidement, aux nombreux atouts, où luminosité, volumes et espace extérieur se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Copropriété en cours de création. L'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PIANA IMMOBILIER Siège: 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier n°V10000096 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 63 m².