Appartement à vendre - 66 Boulevard Notre Dame

Idéalement situé sur le boulevard Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier de Vauban à Marseille, ce bel appartement familial occupe le dernier étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, il séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse offrant une vue panoramique sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, un couloir distribue les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie comprend un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger. Cet ensemble offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.

Véritable atout de ce bien, la terrasse de 40 m² prolonge les espaces intérieurs et bénéficie d’une vue dégagée sur Marseille et les montagnes environnantes. Toutes les pièces de l’appartement disposent d’un accès direct à cet extérieur.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’agencement. Un bureau situé sur le palier. De nombreux rangements contribuent au confort et à la fonctionnalité de l’appartement.

Grâce à son exposition Est et à sa position en dernier étage, le bien bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable: une adresse privilégiée, un ascenseur, des pièces généreuses et un vaste extérieur sans vis-à-vis.

Une cave complète ce bien rare, qui offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille.

Prix commission incluse à la charge du vendeur.
Bien en copropriété, nombre de lots: non connue.
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 080 €.
Procédure en cours: non connue.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 1 590 €.
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 2 210 €.
Taxe foncière: 2 785 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.