Appartement à vendre - 173 Rue Paradis

Idéalement situé entre la place Castellane et le quartier prisé de Vauban, cet appartement à l’esprit loft occupe le dernier étage avec ascenseur d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille. D’une superficie de 141 m² loi Carrez et de 213 m² au sol, il séduit par ses beaux volumes. Traversant et orienté Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une agréable vue dégagée.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 65 m², qui traverse l’ensemble de l’appartement et offre un cadre convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine séparée complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, tandis qu’un escalier mène à une troisième chambre sous les combles. Une salle de douche avec toilettes, un dressing, des placards et des toilettes invités viennent compléter l’agencement.

Autre atout majeur: les combles aménagés, qui représentent 66 m² au sol, cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage, selon vos envies et vos besoins: chambre, bureau, salle de jeux ou atelier. Ses volumes permettent d’imaginer un lieu à part entière, propice au travail, aux loisirs ou à la détente.

Une cave complète ce bien familial rare, qui associe le charme de l’ancien au confort contemporain. Son emplacement permet de profiter d’un secteur recherché de Marseille. La lumière, la vue dégagée et la diversité des espaces font de cet appartement un lieu de vie singulier, offrant de belles perspectives pour accueillir une famille et accompagner l’évolution de ses besoins.

Prix commission incluse à la charge du vendeur
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 187 €/mois
Procédure en cours: non
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 850 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 1 190 €
Taxe foncière: 2 004 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.