Local à vendre à Olivet

Au coeur du centre-ville d'Olivet, commune résidentielle et dynamique de l'agglomération orléanaise, ce fonds de commerce de boucherie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en zone de fort passage, au milieu des commerces et des flux piétons quotidiens.
L'activité repose sur une clientèle fidèle et 100 % boutique: aucune prestation de livraison n'est assurée, ce qui garantit une organisation simple, maîtrisable et rentable, centrée sur la vente en magasin et la relation de proximité avec la clientèle locale.
La boutique de 47 m² a été entièrement rénovée en 2022 et est équipée d'une climatisation réversible, offrant ainsi un cadre de vente moderne et agréable tant pour les clients que pour l'équipe. L'ensemble des locaux se compose d'une boutique de 47 m², d'un laboratoire de 27 m² permettant la transformation sur place, d'une cave de 83 m² offrant de généreux volumes de stockage, ainsi que d'un bureau de 4,67 m². Une place de parking privative complète cet ensemble, un atout rare en coeur de ville.
L'exploitation s'appuie sur une équipe de trois salariés en CDI à reprendre, assurant la continuité immédiate de l'activité et la transmission du savoir-faire à l'acquéreur, qui pourra ainsi reprendre le fonds en toute sérénité.
Le loyer s'établit à 2 400 euros HT par mois.
Enfin, ce fonds offre de réelles perspectives de développement: ouverture d'une activité traiteur, renforcement de l'offre charcuterie, ou encore mise en place de nouveaux services (click et collect, plats cuisinés.. . ). La cave de 83 m² et les volumes disponibles constituent un socle idéal pour concrétiser ces axes de croissance, dans un secteur où la demande est forte.
Une opportunité rare de reprendre un commerce établi, rénové et situé au coeur d'une commune en pleine attractivité.

Pour tout complément d'information contactez Quentin au °6 63 22 77 11.