Appartement à vendre à Le Gosier

Duplex 102m² 3 chambres vue merLa Marina, Le GosierNouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente: un duplex de trois chambres situé au troisième et dernier étage d’une copropriété sécurisée, sur le secteur recherché de la Marina, à seulement quelques minutes à pied des restaurants et des commerces.  Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.  Le bien se compose, au premier niveau: d’une entrée avec sas, d’une première chambre avec salle d’eau privative, d’un salon spacieux ouvrant sur un espace salle à manger au niveau de la loggia avec vue mer, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue mer, ainsi que d’une petite terrasse couverte permettant de profiter pleinement de la vue.  Le second niveau se compose: d’un dégagement, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain, ainsi que d’un grand dressing avec espace détente.  Le bien dispose également, en annexes: de deux places de parking, d’une citerne à l’entrée avec arrivées d’eau, ainsi que d’un accès direct à pied à la marina.  La résidence sécurisée est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina. Située en hauteur avec une magnifique vue sur les bateaux et la végétation, elle offre un environnement paisible et privilégié.  Le bien est libre de toute occupation et prêt à être exploité en location saisonnière ou en résidence principale, dans un secteur particulièrement prisé par la clientèle internationale, notamment anglophone.  - Pas de locataire en place- Zone PZR 2021: zone bleue- Prix HAI: 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur)- Charges: 127 €/mois- Taxe foncière: 3 028 €- Nombre de lots: 86- DPE: D  Infos & visites: WhatsApp ou appel au +Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram: . REALESTATE DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 102 m².