Maison à vendre à Saint-François

Villa créole T5 165 m² 4 chambres Terrain piscinable Saint-François, GuadeloupeLe cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette élégante villa familiale située à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son lagon, son aérodrome et son golf international. Pleine de charme, cette propriété évoque avec élégance les grandes habitations créoles. Elle est implantée dans un secteur calme, sur une parcelle clôturée et arborée de 983 m² bénéficiant de deux accès indépendants. Le bien se compose au niveau principal d’un salon traversant et naturellement ventilé de 33 m², d’une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m² avec accès extérieur, d’une chambre ou bureau de 12 m² ainsi que d’une galerie ombragée de 40 m². Le bien se compose à l’étage d’une suite de 23 m² avec sa propre salle de bain, de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un palier de 18 m² complète ce niveau et peut être aménagé en coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Le bien se compose en sous-sol d’un garage de 54 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cet espace peut notamment être transformé en studio tout en conservant une partie garage, comme prévu initialement lors de la construction. Le bien se compose à l’extérieur d’une galerie protégée permettant de profiter des espaces de vie en plein air, d’un jardin arboré planté d’arbres fruitiers et d’un bassin. Le terrain est piscinable et a déjà fait l’objet d’un projet de piscine. Le bien se compose en annexe d’une citerne, de trois places de stationnement aérien dont une ombragée et de deux accès indépendants équipés chacun d’un portail électrique. Solide, chaleureuse et empreinte d’authenticité, cette villa offre un cadre de vie paisible et familial tout en conservant un réel potentiel d’évolution. - Surface habitable: 165 m² - Terrain: 983 m² - 4 chambres dont une pouvant être aménagée en bureau - Galerie ombragée: 40 m² - Garage: 54 m² - Terrain piscinable - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Citerne - 3 places de stationnement dont 1 ombragée - 2 accès indépendants avec portails électriques - DPE: A - PPRN 2019: zone blanche - Taxe foncière: 3 209 € - Prix HAI: 649 000 € Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe Surface loi Carrez: 165 m².