Appartement à vendre à Pointe-Noire

Ensemble immobilier Bord de plage Fort potentiel touristique Pointe-Noire, Guadeloupe Nouveau mandat exclusifLe cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en bord de plage, dans le secteur de Petite Anse à Pointe-Noire, au cœur d’un environnement naturel préservé avec accès direct à la plage. Implantée sur un terrain d’environ 2 985 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et offre un fort potentiel de développement pour un projet touristique, résidentiel ou dédié au bien-être. Le bien se compose au niveau principal de quatre bungalows indépendants, actuellement exploités en location saisonnière, offrant des surfaces comprises entre environ 50 m² et 70 m². Le bien se compose également d’un bâtiment principal comprenant sept appartements dont le gros œuvre est achevé et le second œuvre reste à finaliser, offrant une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. Le bien se compose à l’extérieur d’un espace restaurant, d’une piscine et de différents aménagements déjà réalisés, notamment des voies d’accès bétonnées, des clôtures, des murets et des espaces de circulation. Situé en bordure de la plage de Petite Anse, reconnue pour son environnement naturel et son cadre préservé, cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié sur le secteur de Pointe-Noire. La configuration de la propriété permet d’envisager différents projets tels qu’un hôtel, une résidence touristique, un centre de bien-être, un surf camp, un concept de boutique-hôtel ou encore un hébergement spécialisé, sous réserve des autorisations applicables. - Terrain: environ 2 985 m² - Accès direct à la plage - Travaux: second œuvre et finitions à prévoir - Zone PZR: zone rouge submersion et rouge aléas cycloniques - DPE: B (85) - Taxe foncière: 10 119 € - Prix HAI: 1 960 000 € Frais d’agence à la charge du vendeurPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @dorothee. emotion. realestate & @emotionrealestate_guadeloupe Logement à consommation énergétique excessive: classe F.