Maison à vendre à Saint-François

Villa T4 179 m² 3 suites Piscine Première ligne mer Saint-François, GuadeloupeLe cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa créole de 179 m², située en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise. Implantée au sein d’une résidence sécurisée, sur un terrain de 645 m², la villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue mer omniprésente depuis les pièces à vivre et un accès direct à la plage située en contrebas. Le bien se compose à l’entrée d’un vaste salon lumineux de 57 m² ouvert sur une terrasse couverte de 30 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² avec cellier indépendant, ainsi que de deux suites climatisées de 32 m² et 19 m² avec rangements ou dressing et leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne. Le bien se compose à l’étage d’une suite climatisée de 38 m² avec rangements et sa propre salle d’eau. Le bien se compose à l’extérieur d’une terrasse ombragée et ventilée se prolongeant jusqu’au carbet, d’une piscine et d’un accès direct à la plage. Le bien se compose en sous-sol d’un espace précédemment aménagé par les anciens propriétaires en trois studios, offrant aujourd’hui un potentiel supplémentaire à exploiter selon le projet des futurs acquéreurs. Le bien se compose en annexe d’un carbet, d’une place de stationnement aérien, d’un portail électrique et d’une citerne d’eau de 2 500 litres. La toiture a été vérifiée et entretenue. La villa, de construction créole en béton avec charpente bois, a été entièrement rénovée et offre un cadre privilégié face à la mer. - Surface habitable: 179 m² - Terrain: 645 m² - 3 suites - Piscine - Première ligne mer accès direct à la plage - Citerne: 2 500 L - DPE: A - Taxe foncière: 3 167 € - PPRN 2019: Zone blanche - Prix HAI: 1 197 000 € Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie. emotion. real. estate & @emotionrealestate_guadeloupe Surface loi Carrez: 179 m².