Maison à vendre à Sainte-Anne

Villa T7 200 m² habitables 50 m² de terrasse couverte Piscine Vue mer panoramique Sainte-Anne, Guadeloupe Nouveau mandat exclusifLe cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette propriété de caractère située dans un secteur recherché de Sainte-Anne. Implantée sur un terrain d’environ 5 250 m², entièrement clôturé et classé en zone UG, la propriété bénéficie d’une vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre. Bordée par une zone naturelle, elle profite d’un environnement calme et préservé offrant intimité, nature et ouverture sur la mer. La propriété développe une surface totale d’environ 250 m², dont environ 200 m² habitables et 50 m² de terrasse couverte. Le bien se compose au niveau principal d’une entrée, d’un bureau, d’une cuisine ouverte et d’un vaste séjour donnant directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le parquet en chêne vieilli apporte chaleur et élégance aux pièces de vie, tandis que les anciennes tomettes en terre cuite de la terrasse couverte et des coursives participent au charme et à l’authenticité de la propriété. Le bien se compose au premier niveau de la partie nuit d’une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’une seconde chambre de 17 m² disposant de sa propre salle d’eau avec douche et double vasque. Les salles de bain et salles d’eau bénéficient de finitions en travertin. Le bien se compose au niveau inférieur de trois chambres supplémentaires, dont une chambre côté mer avec salle d’eau privative et deux chambres côté jardin partageant une salle d’eau commune. L’ensemble des chambres est climatisé. Le bien se compose à l’extérieur d’une terrasse couverte, d’un vaste deck, d’une piscine chauffée de 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré et d’un carbet aménagé avec cuisine d’été. Ces différents espaces permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et du jardin tropical. Le bien se compose en annexe d’un bungalow indépendant avec salle d’eau, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Une buanderie, un atelier, un local technique, une citerne de 3 m³ et une station d’épuration complètent la propriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l’intérieur du terrain. La propriété est vendue meublée et équipée, avec une literie de standard hôtelier et un mobilier sélectionné avec soin. Orientée plein sud, la villa bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une plage est accessible à pied en environ 10 minutes, tout comme le sentier du littoral permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Le terrain, classé en zone UG, offre également des possibilités d’évolution ou d’aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. - Surface habitable: environ 200 m² - Terrasse couverte: environ 50 m² - Terrain: environ 5 250 m² - Piscine chauffée 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré - Carbet avec cuisine d’été - Terrain entièrement clôturé - Zone UG - Citerne: 3 m³ - Station d’épuration - Villa vendue meublée et équipée - DPE Guadeloupe: D - Taxe foncière: 3 238 € - Prix HAI: 1 490 000 € Frais d’agence à la charge du vendeurPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @dorothee.emotion.realestate & @emotionrealestate_guadeloupe DPE ANCIENNE VERSION.