Appartement à vendre à Frelinghien

L'agence ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle opportunité immobilière, idéale pour un premier achat, une installation familiale ou un investissement pérenne.

Découvrez ce charmant appartement de type 3, soigneusement entretenu, niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée. Dès l'entrée, un hall accueillant doté d'un placard de rangement intégré optimise l'espace et vous garantit une organisation idéale au quotidien.

Le bien s'ouvre sur une agréable et lumineuse pièce à vivre de 23 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial intègre une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût (plaques de cuisson, four et hotte). Pour votre plus grand confort et afin de faciliter votre emménagement, le micro-ondes, le lave-vaisselle ainsi que les chaises restent à votre disposition! Prolongement naturel du séjour, un agréable balcon exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement d'une belle luminosité en fin de journée et de moments de détente en extérieur.

Côté nuit, le dégagement dessert deux belles chambres confortables de 10,91 m² et 9,89 m², dont l'une bénéficie d'un placard de rangement sur mesure. La partie sanitaire se compose d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.

Côté prestations techniques, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz garantissant une gestion autonome et maîtrisée de vos consommations. Enfin, un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, vient parfaire ce bien d'exception en vous apportant un stationnement facile et ultra-sécurisé.

INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES:

Prix de vente: 223 000 € (Honoraires d'agence inclus).
Honoraires: À la charge du vendeur.

Classe Énergie (DPE): Classe C (89 kWh/m²/an).
Classe Climat (GES): Classe C (17 kg CO2/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 580 € et 820 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 6144.