Local à louer à Poitiers

VIENNE 86 POITIERS - Situé dans une zone commerciale dynamique et stratégique de Poitiers sud, ce local polyvalent de 300m2 environ offre une possibilité multiple d? exploitation (médicale, tertiaire, artisan, showroom, etc) et est prêt à accueillir votre activité immédiatement. Avec sa vitrine de 10ml offrant une excellente visibilité, le local est conforme aux normes PMR. Parking privatif à disposition incluant une place réservée PMR. Equipé de bornes de recharge de 11kw.
Le local est composé de la manière suivante :
-          Accueil/showroom de 90m2 : volume très lumineux, idéal pour l? accueil client, équipé de prises RJ45
-          Bureau privatif de 30m2 : espace climatisé comprenant 5m de placard intégrés et prises RJ45
-          Espace social de 15m2 : local de vie avec évier et chauffage électrique
-          Sanitaires de 5m2 : vestiaire avec douche et WC
-          Partie entrepôt de 150m2 environ :

Hauteur sous plafond : 4.62m2
Accès livraisons : porte sectionnelle de 3.61m (large) x 3m (haut)
Equipements techniques : baie de brassage, compteur électrique indépendant et porte de secours.

 Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2200€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d? agence 5280 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l? état des lieux en sus..