Local à louer à La Roche-sur-Yon

Situé en zone dactivité dynamique, ce local professionnel développe une surface totale denviron 191 m², offrant une configuration complète et fonctionnelle.

Composition:
- Accueil / espace commercial denviron 30 m²
- Atelier denviron 94 m²
- Salle de réunion
- 3 bureaux
- Vestiaires et sanitaires

Le bien est en bon état général, accessible PMR, avec stationnement sur site, idéal pour une activité artisanale, technique ou tertiaire.

Conditions principales:
- Loyer annuel: 20 784 € HT HC (1 732 € HT / mois)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT
- Taxe foncière à la charge du preneur (1 700 €/an)
- Disponibilité: juillet 2026

Local clé en main, idéal pour une PME ou activité nécessitant bureaux et atelier sur un même site.
Informations complémentaires sur demande..