Local à louer à Poitiers

Vienne 86 Poitiers - Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2min de l? A10. Ce local d? environ 300m2 est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Composé d? un entrepôt avec un beau volume de stockage :
-          Surface au sol : environ 190m2
-          Mezzanine : 25m2 supplémentaire pour du stockage léger ou archives
-          Hauteur sous plafond : 4.62m
-          Porte sectionnelle (L : 3.61m x H : 3m) + porte de secours
-          Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7m2)
Espace bureaux et accueil (climatisés) :
-          Une première pièce d? entrée de 15m2
-          Deux bureaux indépendants très lumineux (12m& et 28m2) équipés de prises RJ45 et prises téléphone
-          Espace social : une grande pièce de vie de 24m2 avec cuisine, évier, placards et climatisation
-          Sanitaires aux normes PMR
Les plus du bien :
-          Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté
-          Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR
-          Totalement conforme aux normes PMR
-          Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique
 Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 200€ HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d? agence 5 280 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l? état des lieux en sus. Libre immédiatement..