Local à vendre dans le quartier République-Saint Ambroise

À VENDRE- MURS COMMERCIAUX- BOULEVARD DU TEMPLE, PARIS 11ème.
Situés sur le Bd du Temple, proche de la place de la République, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché au coeur de Paris.

Anciennement exploité en laboratoire médical, le local est libre de toute occupation et offre une surface de 125 m2 répartis sur 2 niveaux:
Rez de chaussée: 90 m2
Sous-sol: 35 m2 accessible directement depuis le Rdc.

Idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédicales, ou d'un laboratoire d'analyse médical.

Un investissement attractif:
- Loyer potentiel estimé: 4000€/mois.
- Loyer annuel potentiel: 48.000€
-Rentabilité brute potentiel: 4,9%

Emplacement recherché, local disponible immédiatement et beau potentiel de valorisation locative.
Référence agence: 140.