Local à vendre à Malestroit

Liberkeys vous propose en exclusivité ce local commercial d'exception de 320 m² situé au cœur de Malestroit, une commune dynamique et touristique du Morbihan. Idéalement positionné dans une rue commerçante prisée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des parkings publics, ce bien offre une visibilité optimale pour tout projet professionnel.

Pensé pour s'adapter à de multiples activités (commerce de détail, bureaux ou professions libérales), cet espace bénéficie d'une grande façade sur rue, maximisant l'exposition et l'accessibilité. Les vitrines généreuses baignent l'intérieur de lumière naturelle et invitent au passage, un atout majeur pour attirer la clientèle locale et touristique. Sa surface généreuse permet la création de plusieurs espaces distincts ou d'un concept store moderne et modulable.

Malestroit, labellisée Petite Cité de Caractère et traversée par le canal Nantes-Brest, attire chaque année une clientèle variée grâce à ses monuments historiques, ses marchés hebdomadaires, ses événements culturels et son environnement verdoyant, propice à la promenade. La proximité immédiate de commerces, écoles et restaurants assure une fréquentation constante toute l'année.

Charges mensuelles estimées: 180 € – taxe foncière: 2 200 €/an.

Excellent taux de fréquentation piétonne, potentiel locatif attractif grâce à la forte demande en cœur de ville. Ce bien représente une occasion rare d'investir dans un emplacement premium à Malestroit.

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Genest Isabelleagent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéroRéférence annonce: DOM27855. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.