Maison à vendre à Savignac-Lédrier

En Périgord vert, belle propriété à la campagne - secteur Savignac-Lédrier (proche Lanouaille et Payzac). Environnement calme et champêtre (proche d'un étang voisin). Propriété cadastrée pour une superficie totale de 3264 m² de terrain, avec une maison individuelle sur sous sol. Possibilité d'agrandissement de cette habitation, avec le début des travaux déjà effectués. Pavillon individuel (env 100m² habitables), construit en 1970 - avec sous bassement en pierres et partie haute en briques, sur trois niveaux, se composant: Sous-sol (env 100 m²): garage et chaufferie + espace de rangement. 1er niveau d'habitation: une cuisine, un salon, un dégagement, une salle d'eau et un wc, 3 chambres de 14m² chacune (env). À l'étage (env 46m²): Possibilité d'ajouter à la superficie habitable: 2 chambres (12,59 et 18,30 m² env)+ un palier (15,64m² env). Isolation en double vitrage - volets solaires électriques. DPE: classe C. Chauffage: pompe à chaleur air/eau de 2023 + un chauffe-eau thermodynamique - Assainissement individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le prix du bien net vendeur est de 145000,00 euros plus 8% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156600,00 euros. Mandat de vente en délégation. Pour tout complément d'information et visites, contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier - Agence Terres et Pierres en Périgord - tél pro. 06-84-63-28-97.