Studio à vendre à Royan

Studio idéalement situé au cœur de Royan - À deux pas de la plage et du marché. Ce studio de 27 m² en rez-de-chaussée se trouve au 2ᵉ rang d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un mode de vie tout à pied: la plage est à seulement 150 m, le Grand Marché à 300 m, et les commerces, transports en commun (bus) et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif. Le studio se compose: d’une entréed’une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipéed’une salle de bain avec baignoire et WCUn rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Informations complémentaires: Chauffage électrique individuelFenêtres en double vitrageTaxe foncière: 587 €Charges de copropriété: 100 € / trimestreDPE de l’immeuble: D / BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’immeuble: entre 3 820 € et 5 210 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021). Référence de l’annonce: 2025-22 Prix: 99 900 € avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur. Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 € - RCSORLÉANS - SIRETORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce N° CPIdélivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière: ZURICH 110 000€.