Local à louer à Dury

LOCAL COMMERCIAL DE 600 M² EN R+1 À LOUER – AMIENS MÉTROPOLE
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 600 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement premium à l'entrée d'Amiens, au cœur d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
Implanté sur un axe à très fort passage, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée et à sa situation stratégique, à proximité immédiate des principales enseignes nationales ainsi que des accès A16, A29 et de la rocade d'Amiens.
Réparti entre un rez-de-chaussée et un étage, le local offre des espaces lumineux et facilement aménageables. Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, bureaux, services, restauration, loisirs ou toute activité recevant du public, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts du bien
* Emplacement commercial stratégique à Amiens
* Surface développée de 600 m² en R+1
* Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
* Façades vitrées offrant une forte mise en valeur de votre enseigne
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Accessibilité PMR
* Stationnement aisé à proximité
* Environnement commercial reconnu
Conditions financières
Loyer annuel: 56 000 € HT HC soit 93 € HT/M2/AN Hors charges
Pas de porte: 30.000 € HT charge Preneur (du au faible loyer)
Charges: 5 000 € HT/an
Taxe foncière: 7 000 € /an
Honoraires de négociation: 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Vous recherchez un emplacement visible et facilement accessible pour développer votre activité sur l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés d'Amiens Métropole? Ce local constitue une opportunité rare.
Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise – Agence d'Amiens au 03 22 500 800 ou par e-mail sur, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prestations: Local en bon état, à rafraichir selon la charte de la nouvelle enseigne qui s'implantera.