Local à louer à Lille

Un emplacement stratégique au cœur de Lille, à deux pas des principaux pôles commerciaux de la ville!
Enterprise Immobilier vous propose à la location un très beau local commercial d'environ 470 m², idéalement situé rue du Molinel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Lille.
À proximité immédiate de la place de la République, de la Grand-Place et de la gare Lille Flandres, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant et dynamique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.
Le local se compose d'une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 270 m², complétée par un espace de stationnement privatif d'environ 200 m², un véritable atout en plein cœur de ville.
Bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur la rue du Molinel et d'un accès PMR, ce local offre de belles possibilités d'exploitation et pourra accueillir de nombreux concepts commerciaux ou activités de services.
La rue du Molinel constitue un axe structurant de Lille, reliant notamment le secteur de Wazemmes à la gare Lille Flandres. Elle profite ainsi d'un flux régulier et d'une position stratégique au sein du centre-ville.
Les atouts de l'emplacement:
Adresse recherchée en plein centre-ville de Lille.
Axe passant et commerçant.
Vitrine sur rue offrant une belle visibilité.
Surface commerciale de 270 m² en rez-de-chaussée.
Parking privatif d'environ 200 m².
Accès PMR.
Proximité immédiate des métros, bus, parkings et stations V'Lille.
À quelques minutes de la Grand-Place, de République et de la gare Lille Flandres.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel: 72 000 € HT HC.
Charges annuelles: 14 000 € HT (taxe foncière et assurances comprises).
Frais de rédaction du bail: à la charge du Preneur.
Honoraires de négociation: 30 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur.
Un emplacement rare en centre-ville, offrant une combinaison particulièrement intéressante de surface commerciale, de visibilité et de stationnement privatif. À découvrir rapidement! Prestations: Structure béton; Isolation double peau; Toiture bardage acier; Dalle béton; Mode de chauffage électrique; Luminaires Led; 2 Portes.