Maison à vendre à Valenciennes

Maison de 88m2 - VALENCIENNES
Située à Valenciennes Place Taffin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces (Auchan petite forêt) du tramway, du centre Hospitalier et à quelques minutes des autoroutes Valenciennes Lille Paris
AU REZ DE CHAUSSÉE
Hall d'entrée Pièce à vivre de 41m2 Cuisine ouverte de 14m2 entièrement équipée salle d'eau 5m2 avec douche, double vasque, sèche serviette.
Une pièce supplémentaire de 14m2 non comptabilisée dans la superficie de la maison portant ainsi la surface total à environ 102m2 Cette pièce peut être aménagée en bureau, salle de jeu ou autre, et dispose d'un accès direct à la terrasse par une baie vitrée.
A L'ÉTAGE
Un couloir qui dessert 2 grandes chambres de 16 et 14m2.
LES POINTS FORTS
3 modes de chauffage: Gaz avec chaudière Duval 2024 + Poêle à granules de 2020, valeur 7000EUR + Cheminée à bois avec insert
Un choix de chauffage permettant une consommation économique.
Électricité refaite
Toiture refaite en 2019 avec isolation
Double vitrage à l'étage installé en 2021
Grand grenier avec plancher - cave - Stationnement devant la maison - Terrasse avec barbecue - jardin clôture
Au fon du jardin, atelier de 14m2 avec une porte directement sur l'extérieur.
Taxe Foncière 1000EUR
DPE - Très bonne performance C (175) émissions de gaz C (18)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1450EUR et 2020EUR Electricité aux normes

Maison coup de coeur faire vite!

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 166 000 EUR
Prix de vente hors honoraires d'agence: 160 000 EUR
Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Pas de frais de notaire sur les frais d'agence!

Pour une visite contacter Martial BRUNET
Agent commercial en immobilier 3%. COM Siret
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