Maison à vendre à Rœschwoog

Disponible dès décembre Posez vos meubles!
Découvrez ce magnifique duplex de 106 m2, entièrement rénové
avec des prestations modernes et de qualité.
Un bien totalement indépendant, offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir au sein d'un batiment composé uniquement de 2 biens avec accès individuel.
Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux: Au premier niveau l'espace de vie d'une surface de 55m2:
Un bel espace salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un premier WC indépendant, un accès à une grande cave, disposant également d'une sortie directe vers l'extérieur.
À l'étage: Un palier desservant 3 chambres entre 11 et 15m2, une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant.
Un potentiel supplémentaire: les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos besoins.
Des prestations modernes et de qualité: Fenêtres triple vitrage et volets motorisés, une climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique entièrement neuve, jardin privatif d'environ 250 m2 avec terrasse, portail aluminium motorisé avec commande intérieure, 2 places de stationnement privatives.
Grâce à la conception du bâtiment avec murs 3 épaisseurs (briques 20 cm+isolation 10cm+briques 10cm), et de ses équipements performants, la classe énergétique se situe en classe B, DPE projeté.
UN ATOUT MAJEUR: TOTALEMENT INDÉPENDANT, SANS COPROPRIÉTÉ!
Ce bien ne fait partie d'aucune copropriété. Aucune charge de copropriété, un avantage indéniable pour maîtriser votre budget et profiter pleinement de votre indépendance.
Un emplacement idéal! Situé à Roeschwoog, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités de la commune, ce duplex conjugue confort, modernité et praticité au quotidien.
UNE FORMULE 100 % CLÉ EN MAIN DISPONIBLE DÈS DÉCEMBRE!
Travaux en cours mais d'ores et déjà prêt à être visité!
Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix de vente: 298 700 EUR FAI Prix net vendeur: 290 000 EUR Honoraires d'agence: 8 700 EUR Mandat exclusif 38264.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez moi: Christelle HOSSANN Conseillère 3%.com immobilier RSAC Strasbourg:
Photos et visuels de présentation non contractuelles
Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC Enregistré à de
3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.