Maison à vendre à Joué-sur-Erdre

Maison de charme rénovée - 5 pièces - 90 m² - Joué-Sur-Erdre (44440). Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Joué-Sur-Erdre. Entièrement rénovée, elle allie modernité et authenticité. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. La salle à manger lumineuse s’ouvre sur un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours depuis la terrasse. 1er étage: Deux chambres chaleureuses sur parquet, dont une avec placard de 11 m² et une seconde avec dressing de 15 m², accompagnées d'une salle de bain indépendante. 2ème étage: Un véritable cocon pour les enfants, avec une charmante chambre sous les combles et une salle d'eau moderne. Sous-sol: Une cave/buanderie de 20 m², idéale pour le stockage ou l'organisation de votre espace. Extérieur: Un jardin agrémenté d'une douche extérieure, une dépendance ouverte de 35 m² aménageable en salon d'été, un garage fermé de 30 m², et un grenier de 30 m² à rénover selon vos envies. Cette maison offre une belle opportunité de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente 207 000€ / Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez votre agent immobilier Mathieu Mouëtaux []. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéroSurface: 90m² Diagnostics réalisés le 14/06/2024 Consommation énergie primaire: 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).