Maison à vendre à Saint-Louis

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et paisible, MAXImmo vous propose cette propriété qui bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m² offrant un beau potentiel pour un projet immobilier.
La parcelle accueille actuellement une ancienne maison T2 d'environ 55 m², très vétuste et nécessitant une rénovation importante, avec assainissement individuel.
L'intérêt principal du bien réside dans son foncier. Classée en zone UC2, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol pouvant atteindre 50 % et d'une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
La configuration du terrain permet d'envisager différents projets: rénovation et agrandissement de la maison existante, démolition et reconstruction, ou création d'un nouveau projet immobilier.
Une division parcellaire peut également être étudiée compte tenu de la superficie du terrain.
La parcelle est déjà raccordée à l'électricité et dispose d'un compteur d'eau, offrant ainsi une base intéressante pour un futur projet.
Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant valoriser un terrain de belle superficie dans un secteur résidentiel calme de La Rivière-Saint-Louis, avec plusieurs possibilités d'évolution à étudier.
À visiter pour apprécier la configuration du terrain, son environnement et son potentiel.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14067 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller MAXImmo: Stefano CARPENTIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC.