Local à louer à Saint-Ouen-sur-Seine

Entrepôt de 265 m² au sol libre. 
Bien à fort potentiel, aussi bien pour un exploitant que pour un investisseur ou promoteur.

Caractéristiques:
•Surface au sol: 265 m²
•2 mezzanines existantes
•Hauteur sous plafond: 8 à 9 mètres
•Beaux volumes exploitables
•Structure permettant différents aménagements

Situation locative:
•Bail précaire
•Disponibilité possible selon évolution du bail

Urbanisme / Potentiel:
•R+4 autorisé par la mairie
•Opportunité de démolition et reconstruction totale
•Fort potentiel de valorisation

Trois possibilités d’exploitation:
1) Activité / Stockage / Atelier

Idéal pour une activité artisanale, stockage, atelier, production ou activité nécessitant une grande hauteur et du volume.

2) Bureaux / Showroom / Activité professionnelle

Création d’espaces atypiques avec mezzanines, bureaux ouverts, showroom, espace créatif ou studio.

3) Projet promoteur – Reconstruction R+4

Opération de développement immobilier avec possibilité de construire jusqu’à R+4 (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur).