Local à vendre à Saint-Denis

EMPLACEMENT PREMIUM - FONDS DE COMMERCE CENTRE SAINT-DENIS (974) - 92 m² - FORTE VISIBILITÉ
Opportunité rare au coeur de Saint-Denis, dans le secteur recherché du Barachois et du centre-ville, à proximité immédiate des axes passants et des enseignes majeures.
MAXImmo vous propos ce fonds de commerce spécialisé exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un positionnement bien identifié.
L'activité est également appuyée par une présence en ligne efficace, générant un complément de chiffre d'affaires et renforçant la visibilité.
Le secteur bénéficie d'une dynamique commerciale soutenue et d'une fréquentation croissante, renforçant durablement l'attractivité de l'emplacement.
LE LOCAL
Surface totale d'environ 92 m² comprenant:
un espace commercial principal
une zone dédiée
un comptoir / caisse
un bureau
des sanitaires
Local en bon état général, exploitable immédiatement sans travaux importants.
LES ATOUTS
Emplacement central à fort passage
Bail commercial récent avec visibilité long terme (jusqu'en 2034)
Loyer cohérent pour le secteur
Activité en place avec potentiel d'évolution
Clientèle existante
Possibilité de développement (offre, horaires, digital)
L'OPPORTUNITÉ
Affaire idéale pour un repreneur souhaitant s'installer sur un emplacement stratégique avec une activité déjà structurée et exploitable immédiatement.
Capacité de revenus existante, avec marge de progression pour un exploitant impliqué.

Stock à reprendre: env. 20 000 € (selon inventaire au moment de la cession).

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 596 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Votre conseiller MAXImmo: Jérôme BORDAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP AIPIR200119.